화원태왕타운 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 성산리 501

화원태왕타운은 달성군 화원읍에 위치한 741세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 289%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화원태왕타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원태왕타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 741세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 289%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

화원태왕타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 86,530㎡
건축면적: 6,948㎡
대지면적: 29,760㎡

109동 12층102동 18층106동 18층116동 2층101동 18층103동 18층108동 18층117동(유치원) 3층105동 18층107동 18층104동 18층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

화원태왕타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.97/74.71	1억 5,475만	1억 1,166만
102	84.84/102.27	1억 7,800만	1억
152	134.73/152.99	2억 6,000만	8,000만

전용 59.97~134.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

화원태왕타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	23평	13층	1억 7,100만
2026-06-07	23평	17층	1억 4,700만
2026-05-19	31평	11층	1억 7,800만
2026-04-21	23평	11층	1억 3,800만
2026-02-08	23평	16층	1억 6,300만
2026-02-03	23평	12층	1억 6,400만
2026-01-15	31평	12층	2억 3,500만
2026-01-06	23평	16층	1억 6,200만
2026-01-04	23평	10층	1억 3,800만
2025-12-30	23평	13층	1억 2,500만