칠곡동화타운 시세·실거래가
대구광역시 북구 관음동 1383-1
칠곡동화타운은 북구 관음동에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 196%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡동화타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구관음초등학교 (대구관음초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡동화타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 768세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
칠곡동화타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.08.02
- 연면적
- 65,993㎡
- 건축면적
- 6,642㎡
- 대지면적
- 30,647㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡동화타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.9/82.33 | 1억 2,833만 | 1억 1,530만 |
| 84 | 59.96/84.85 | 1억 3,640만 | 1억 2,250만 |
전용 59.9~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,640만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡동화타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 26평 | 5층 | 1억 2,800만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 12층 | 1억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 12층 | 1억 1,700만 |
| 2026-06-22 | 26평 | 8층 | 1억 2,900만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 5층 | 1억 3,900만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2026-06-07 | 25평 | 9층 | 1억 2,600만 |
| 2026-05-20 | 26평 | 4층 | 1억 4,900만 |
| 2026-05-06 | 26평 | 2층 | 1억 3,700만 |
| 2026-04-05 | 25평 | 9층 | 1억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
관음동 평당가 상위 단지
칠곡동화타운 배정 학군
초등학교 · 대구관음초통학구역
- 대구관음초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.