단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
부산역유림로미오&줄리엣 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동
부산역유림로미오&줄리엣은 동구 초량동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 772%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산역유림로미오&줄리엣 AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 772%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산역유림로미오&줄리엣 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2014.05.27
- 연면적
- 14,341㎡
- 건축면적
- 835㎡
- 대지면적
- 1,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산역유림로미오&줄리엣 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 23.21/57.8 | 4,985만 | - |
| 24평 | 31.71/78.96 | - | - |
| 83OC | 33.79/83.82 | - | - |
| 84OC1 | 33.82/84.52 | - | 9,800만 |
| 27평 | 36.59/91.1 | - | - |
전용 23.21~36.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 23.21㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4,985만원(평당 약 293만원)입니다.
부산역유림로미오&줄리엣 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 23.215㎡ | 4층 | 4,970만 |
| 2025-11-13 | 23.215㎡ | 4층 | 5,000만 |
| 2023-05-30 | 23.215㎡ | 4층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,738만 |
| 2 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,716만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,686만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,604만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,604만 |
부산역유림로미오&줄리엣 배정 학군
초등학교 · 동일중앙초통학구역
- 동일중앙초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.