강변 시세·실거래가

대전시 서구 만년동 1-2

강변은 서구 만년동에 위치한 788세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 229%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변 AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔천초등학교 (대전둔천초통학구역) 배정 중학교 - 대전갑천중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 대전만년중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 대전남선중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 788세대
동수: 12개동
준공: 1996년
용적률: 229%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 126,600㎡
건축면적: 9,268㎡
대지면적: 43,555㎡

106동 14층101동 14층111동 15층108동 15층110동 17층104동 14층109동 17층112동 17층상가동 2층105동 14층103동 14층107동 17층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
121	100/121.76	5억 4,933만	3억 5,012만
151	127.71/151.89	6억 6,416만	3억 9,750만

전용 100~127.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 100㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 4,933만원(평당 약 1,485만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,012만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	46평	1층	6억 1,000만
2026-07-06	46평	17층	7억 4,500만
2026-07-02	37평	4층	5억 4,800만
2026-06-17	46평	11층	7억 2,000만
2026-06-10	37평	14층	5억 8,500만
2026-05-07	46평	8층	7억 5,000만
2026-05-01	37평	1층	5억 1,500만
2026-04-17	46평	6층	5억 9,900만
2026-03-19	46평	13층	5억 9,000만
2026-02-04	46평	1층	5억 7,000만