대전둔산해가든센트럴파크 시세·실거래가
대전광역시 서구 만년동
대전둔산해가든센트럴파크는 서구 만년동에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 692%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대전둔산해가든센트럴파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대전만년초등학교 (대전만년초통학구역) 배정 중학교 - 대전갑천중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 대전만년중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 대전남선중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대전둔산해가든센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 692%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대전둔산해가든센트럴파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2011.09.02
- 연면적
- 23,742㎡
- 건축면적
- 1,583㎡
- 대지면적
- 2,497㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대전둔산해가든센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 251 | 137.74/251.08 | 5억 3,700만 | 4억 2,000만 |
| 261 | 143.19/261.01 | 5억 5,000만 | 4억 1,454만 |
전용 137.74~143.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 137.74㎡(76평)의 평균 매매가는 약 5억 3,700만원(평당 약 707만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대전둔산해가든센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 143.19㎡ | 18층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-11 | 143.19㎡ | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2025-11-03 | 137.74㎡ | 10층 | 5억 3,700만 |
| 2025-09-22 | 143.19㎡ | 13층 | 5억 6,500만 |
| 2025-08-25 | 143.19㎡ | 7층 | 5억 4,000만 |
| 2024-06-01 | 137.74㎡ | 9층 | 6억 |
| 2024-04-20 | 137.74㎡ | 5층 | 4억 8,000만 |
| 2023-12-18 | 143.19㎡ | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2023-09-21 | 143.19㎡ | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2023-04-12 | 137.74㎡ | 19층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만년동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강변 | 1,561만 |
| 2 | 초원 | 1,474만 |
| 3 | 상아 | 1,394만 |
| 4 | 상록수 | 1,310만 |
| 5 | 대전둔산해가든센트럴파크(주상복합) | 1,161만 |
대전둔산해가든센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 대전만년초통학구역
- 대전만년초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 대전갑천중학교 특목·자사고 11.76%
- 대전만년중학교 특목·자사고 9.84%
- 대전남선중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.