괴정참누리 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 207-52

괴정참누리는 사하구 괴정동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 175%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정참누리 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정참누리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 165세대
동수: 2개동
준공: 2012년
용적률: 175%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정참누리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2012.06.18
연면적: 22,734㎡
건축면적: 1,996㎡
대지면적: 10,377㎡

107102 11층101 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정참누리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.99/110.18	2억 100만	1억 6,000만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 100만원(평당 약 609만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정참누리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-31	33평	10층	2억 100만
2025-12-20	33평	3층	2억 100만
2025-11-07	33평	2층	1억 8,300만
2025-06-28	33평	2층	1억 9,000만
2025-05-28	33평	9층	2억 500만
2025-05-13	33평	1층	1억 6,000만
2025-03-24	33평	1층	1억 6,500만
2025-03-03	33평	2층	1억 8,800만
2025-03-03	33평	11층	1억 9,700만
2025-01-25	33평	9층	2억