은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 140

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지는 은평구 진관동에 위치한 571세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 145%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 독바위역역 (6호선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 2461분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신도중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (650m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8181m) - 가장 가까운 카페: 카페사비나 (241m) - 공공기관: 진관동주민센터 (1134m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.5km) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (646m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 8.9km

배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 571세대
동수: 15개동
준공: 2010년
용적률: 145%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2010.06.14
연면적: 127,616㎡
건축면적: 10,450㎡
대지면적: 61,872㎡

409동 18층418동 10층419동 2층420동 18층421동 20층422동 18층408동 15층410동 18층411동 15층412동 18층413동 15층414동 14층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.5~126.5㎡ / 전용 101.9~102.0㎡	101.93/126.27	10억 4,333만	6억 3,414만
128C	101.95/128.08	11억 2,000만	6억 8,500만
166	134.87/166.41	11억 8,000만	6억 5,000만
203B	166.98/203.62	14억 4,000만	9억 5,000만
공급 206.8~207.7㎡ / 전용 167.0㎡	166.97/207.29	11억 5,333만	8억 7,000만

전용 101.93~166.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 101.93㎡(38평)의 평균 매매가는 약 10억 4,333만원(평당 약 2,746만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,414만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	63평	10층	14억 4,000만
2026-05-11	50평	9층	11억 8,000만
2026-05-08	63평	5층	12억 3,000만
2026-04-28	63평	8층	12억 8,000만
2026-02-21	38평	5층	10억 5,000만
2026-02-19	38평	3층	10억 5,500만
2026-02-13	38평	9층	10억 2,500만
2026-02-06	63평	7층	9억 5,000만
2026-01-15	38평	11층	9억 7,000만
2025-12-26	50평	12층	12억