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베서티안타워(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가 249-3
베서티안타워(주상복합)는 서구 서대신동3가에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 577%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베서티안타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 577%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
베서티안타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.03.18
- 연면적
- 2,175㎡
- 건축면적
- 267㎡
- 대지면적
- 346㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베서티안타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.9~99.4㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.73/99.15 | 2억 2,000만 | 1억 8,000만 |
전용 84.73~84.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
베서티안타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 30평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2023-03-06 | 30평 | 4층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신더샵 | 1,539만 |
| 2 | 대신롯데캐슬 | 1,285만 |
| 3 | 대신공원한신휴플러스 | 1,140만 |
| 4 | 서대신부백자연애(도시형) | 1,074만 |
| 5 | 효정풍경채(주상복합) | 1,059만 |
베서티안타워(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대신초통학구역
- 대신초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.