흥아거북 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 457

흥아거북은 사하구 괴정동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 167%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

흥아거북 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

흥아거북 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 167%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 167%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

흥아거북 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,101㎡
건축면적: 2,072㎡
대지면적: 4,567㎡

2동 5층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

흥아거북 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.3~73.5㎡ / 전용 61.6~62.6㎡	62.1/72.88	9,000만	7,600만
공급 75.5~76.9㎡ / 전용 64.5~65.9㎡	65.2/76.17	8,500만	-
87	75.87/87.54	7,500만	8,000만
88	77.22/88.98	1억 3,000만	8,000만
93	81.45/93.47	-	-

전용 62.1~81.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 77.22㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 481만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

흥아거북 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	23평	5층	8,500만
2026-02-06	26평	5층	7,500만
2026-01-17	27평	1층	1억 3,000만
2025-08-11	22평	3층	9,000만
2025-07-01	23평	2층	1억 1,000만
2024-10-30	23평	1층	9,700만
2024-10-25	23평	2층	9,500만
2024-06-05	22평	1층	9,000만
2024-03-25	26평	4층	1억 2,000만
2023-11-23	23평	2층	1억 1,400만