초량하이츠빌리지 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 106-7

초량하이츠빌리지는 동구 초량동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 467%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초량하이츠빌리지 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초량하이츠빌리지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 467%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초량하이츠빌리지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층
사용승인: 2002.10.26
연면적: 2,132㎡
건축면적: 306㎡
대지면적: 399㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초량하이츠빌리지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	59.64/67.4	-	-
82	73.41/82.96	-	-
공급 95.3~95.7㎡ / 전용 84.4~84.7㎡	84.54/95.53	2억 4,950만	-
173	153.36/173.31	3억 3,000만	-

전용 59.64~153.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 4,950만원(평당 약 860만원)입니다.

초량하이츠빌리지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	29평	7층	2억 4,950만
2024-12-29	52평	10층	3억 3,000만