롯데맨션2단지 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 용호동 62
롯데맨션2단지는 창원시 성산구 용호동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 115%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데맨션2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 용남초등학교 (용남초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데맨션2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 320세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 115%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 115%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
롯데맨션2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 32,711㎡
- 건축면적
- 6,542㎡
211동 5층207동 5층210동 5층213동 5층205동 5층206동 5층208동 5층212동 5층209동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데맨션2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 55.65/60.62 | 5억 8,125만 | 1억 4,700만 |
| 75 | 68.5/75.22 | 7억 3,800만 | 1억 9,500만 |
| 86 | 82.53/86.42 | 7억 1,500만 | 2억 6,000만 |
| 113 | 106.68/113.82 | 11억 2,000만 | 3억 1,500만 |
| 120 | 112.98/120.12 | 9억 5,000만 | 3억 4,300만 |
| 148 | 141.72/148.86 | 13억 7,850만 | 4억 |
| 194 | 186.81/194.01 | 16억 3,000만 | 3억 7,666만 |
전용 55.65~186.81㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 82.53㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7억 1,500만원(평당 약 2,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데맨션2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 23평 | 5층 | 7억 4,700만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 2층 | 11억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 18평 | 1층 | 6억 2,500만 |
| 2026-05-26 | 18평 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 3층 | 7억 2,900만 |
| 2026-03-23 | 18평 | 4층 | 5억 6,000만 |
| 2026-03-06 | 45평 | 1층 | 13억 4,500만 |
| 2026-02-27 | 45평 | 1층 | 14억 1,200만 |
| 2026-02-07 | 18평 | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2026-01-10 | 45평 | 4층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가