금류 시세·실거래가

경상북도 김천시 부곡동 584-1

금류는 김천시 부곡동에 위치한 186세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 209%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금류 AI 분석

배정 초등학교 - 김천서부초등학교 (김천서부초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금류 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 186세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 209%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금류 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 20,453㎡
건축면적: 2,571㎡
대지면적: 8,491㎡

1동 15층상가 2층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금류 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	77.28/92.64	6,540만	-
공급 101.4~102.5㎡ / 전용 77.1~84.8㎡	80.94/101.97	6,791만	5,000만

전용 77.28~80.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6,791만원(평당 약 219만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금류 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-19	31평	5층	9,000만
2025-09-22	31평	7층	7,300만
2025-09-01	31평	8층	5,300만
2025-06-21	31평	4층	5,350만
2025-05-29	31평	2층	5,800만
2025-04-07	31평	8층	9,300만
2025-03-25	28평	4층	6,500만
2025-02-17	31평	3층	5,900만
2025-02-03	28평	10층	4,800만
2024-11-18	31평	10층	6,200만