루원시티센트럴타운 시세·실거래가

인천광역시 서해구 신현동 306-1

루원시티센트럴타운은 서해구 신현동에 위치한 743세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 174%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

루원시티센트럴타운 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가현초등학교 (인천가현초통학구역) - 인천신현북초등학교 (인천신현북초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루원시티센트럴타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 743세대
동수: 10개동
준공: 2017년
용적률: 174%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루원시티센트럴타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~81.2㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/81.17	4억 9,800만	2억 8,762만
공급 101.5~101.6㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/101.56	5억 750만	3억 2,428만
114A1	84.66/114.73	5억 4,185만	3억 4,100만

전용 59.9~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 4,185만원(평당 약 1,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

루원시티센트럴타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	31평	21층	5억 500만
2026-06-12	31평	15층	5억 1,000만
2026-05-13	26평	11층	5억 4,000만
2026-05-13	26평	5층	5억 4,000만
2026-04-28	35평	9층	5억 4,800만
2026-04-21	35평	19층	5억 3,500만
2026-04-13	18평	12층	4억 9,800만
2026-04-11	35평	15층	5억 4,000만
2026-04-03	26평	5층	5억 5,000만
2026-02-25	35평	16층	5억 4,000만