금곡역한신더휴 시세·실거래가

경기도 남양주시 금곡동 779

금곡역한신더휴는 남양주시 금곡동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 430%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

137동 1층135동 1층136동 1층101동 18층102동 18층103동 15층104동 21층105동 21층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44B	30.88/44.6	2억 3,650만	1억 7,000만
45A	30.67/45.21	-	1억 5,000만
64	44.77/64.05	3억 2,491만	2억 2,000만
공급 84.6~85.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/84.95	4억 6,250만	3억 4,000만
94	65.28/94.21	4억 7,500만	3억 583만
109	75.84/109.67	-	-
113A	80.55/113.91	5억 9,500만	4억
119A	84.76/119.82	-	4억 2,500만
공급 122.2~123.5㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.8/123	-	3억 5,000만

전용 30.67~84.8㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 80.55㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가