우만R타워(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 85-3
우만R타워(도시형)는 수원시 팔달구 우만동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
우만R타워(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우만R타워(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우만R타워(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 25.3~25.4㎡ / 전용 14.7~14.8㎡ | 14.72/25.35 | 7,000만 | - |
| 공급 31.7~33.0㎡ / 전용 18.4~19.2㎡ | 18.8/32.36 | 9,550만 | 7,500만 |
전용 14.72~18.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.8㎡(10평)의 평균 매매가는 약 9,550만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우만R타워(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 10평 | 13층 | 9,500만 |
| 2026-03-05 | 8평 | 14층 | 8,000만 |
| 2026-02-21 | 8평 | 5층 | 7,000만 |
| 2026-02-10 | 10평 | 8층 | 9,600만 |
| 2025-09-03 | 10평 | 13층 | 9,800만 |
| 2025-09-03 | 10평 | 12층 | 9,350만 |
| 2025-05-28 | 8평 | 10층 | 7,900만 |
| 2025-02-11 | 10평 | 14층 | 8,800만 |
| 2025-01-25 | 10평 | 6층 | 9,800만 |
| 2025-01-11 | 10평 | 12층 | 9,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가