도원 시세·실거래가
대구광역시 중구 도원동 3-5
도원은 중구 도원동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도원 AI 분석
배정 초등학교 - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
도원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
1동2동3동
출처: 국토교통부 건축물대장
도원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 38.91/44.56 | - | 2,000만 |
| 45 | 40.23/45.88 | 1억 1,000만 | 2,000만 |
전용 38.91~40.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.23㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 14평 | 4층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트도원센트럴(주상복합) | 2,076만 |
| 2 | 도원 (이 단지) | 793만 |
| 3 | 힐스테이트도원센트럴 | 455만 |
도원 배정 학군
초등학교 · 대구수창초통학구역
- 대구수창초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.