모아제일 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1282

모아제일은 서구 쌍촌동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아제일 AI 분석

배정 초등학교 - 유촌초등학교 (유촌초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 234%
건폐율: 19%

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

모아제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.9/104.98	2억 5,000만	2억

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-06	32평	14층	2억 5,000만
2026-01-15	26평	2층	2억 6,200만
2025-11-24	26평	7층	2억 5,700만
2025-10-21	26평	2층	2억 4,000만
2025-10-16	26평	10층	2억 6,700만
2025-09-12	26평	4층	2억 6,000만
2025-07-26	26평	4층	2억 6,300만
2025-07-05	26평	18층	2억 9,200만
2025-06-02	26평	5층	2억 4,000만
2025-03-15	26평	10층	2억 8,600만