용봉유창하이리빙맨션2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 용봉동 403-6

용봉유창하이리빙맨션2차는 북구 용봉동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 348%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용봉유창하이리빙맨션2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용주초등학교 (용주초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용봉유창하이리빙맨션2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 195세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 348%
건폐율: 22%
용도지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 348%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용봉유창하이리빙맨션2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 19,980㎡
건축면적: 1,070㎡

20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

용봉유창하이리빙맨션2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.92/78.68	1억 100만	9,000만
91	69.5/91.19	1억 1,300만	-
108	82.93/108.9	-	-
공급 111.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.53	1억 1,500만	1억 2,000만

전용 59.92~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 338만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

용봉유창하이리빙맨션2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	18평	20층	9,500만
2026-06-02	18평	6층	1억 700만
2026-04-09	26평	18층	1억 6,000만
2026-03-10	26평	6층	1억 1,500만
2026-01-28	18평	20층	1억 700만
2025-12-15	18평	12층	1억 600만
2025-11-06	18평	16층	1억 450만
2025-10-21	18평	8층	9,300만
2025-02-23	18평	7층	1억
2025-01-04	26평	5층	1억 4,700만