힐스테이트연제 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 연제동 1119

힐스테이트연제는 북구 연제동에 위치한 1,196세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 184%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트연제 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트연제 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,196세대
동수: 17개동
준공: 2020년
용적률: 184%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트연제 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2020.05.28
연면적: 175,973㎡
건축면적: 11,873㎡
대지면적: 71,607㎡

126동 1층107동 24층108동 14층112동 20층106동 23층113동 23층103동 24층110동 25층116동 15층115동 15층101동 23층102동 23층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트연제 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	82.41/105.91	4억 3,336만	2억 8,375만
공급 109.1~109.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.15	4억 3,294만	2억 9,678만

전용 82.41~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,294만원(평당 약 1,312만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,678만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트연제 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	33평	4층	4억 1,900만
2026-07-18	33평	18층	4억 2,000만
2026-07-14	33평	5층	3억 9,500만
2026-07-13	33평	17층	4억 3,300만
2026-07-07	33평	11층	4억 3,000만
2026-07-03	33평	8층	4억 2,800만
2026-06-30	33평	14층	4억 3,000만
2026-06-27	32평	24층	4억 1,500만
2026-06-27	33평	6층	4억 3,000만
2026-06-24	26평	11층	4억 3,000만