위례신도시신안인스빌아스트로 시세·실거래가

경기도 하남시 학암동 663

위례신도시신안인스빌아스트로는 하남시 학암동에 위치한 694세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 209%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

위례신도시신안인스빌아스트로 AI 분석

배정 초등학교 - 위례초등학교 (위례초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 694세대
동수: 9개동
준공: 2017년
용적률: 209%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2017.02.22
연면적: 145,994㎡
건축면적: 7,773㎡
대지면적: 42,474㎡

상가동 1층6201동 20층6202동 25층6203동 25층6204동 25층6205동 24층6206동 15층6207동 15층6208동 15층6209동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

위례신도시신안인스빌아스트로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123A	96.99/123.8	19억 7,500만	8억 7,140만
124B	96.94/124.68	20억 9,000만	8억 6,466만
공급 131.2~131.3㎡ / 전용 101.2~101.7㎡	101.47/131.25	21억 4,250만	8억 8,470만

전용 96.94~101.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 96.94㎡(38평)의 평균 매매가는 약 20억 9,000만원(평당 약 5,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,466만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	38평	3층	20억 9,000만
2026-07-07	37평	7층	20억
2026-05-30	40평	21층	21억 3,500만
2026-04-08	37평	10층	19억 5,000만
2026-02-27	40평	7층	21억 5,000만
2025-10-16	38평	13층	19억
2025-10-02	38평	16층	18억
2025-09-26	40평	4층	18억 5,000만
2025-09-22	40평	4층	18억 7,000만
2025-09-19	40평	19층	18억 5,000만