한마을 시세·실거래가
서울시 구로구 개봉동 476
한마을은 구로구 개봉동에 위치한 1,983세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 335%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한마을 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한마을 AI 분석
교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 개봉역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울고원초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 고척중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 경인고등학교 (330m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3675m) - 가장 가까운 카페: 설베이커리 (135m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 고척1동주민센터 (565m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (598m) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1499m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.0km, 부천종합운동장역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울고원초등학교 (서울고원초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한마을 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,983세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 335%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 284,455㎡
- 건축면적
- 12,417㎡
- 대지면적
- 60,425㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.57/80.22 | 8억 9,278만 | 4억 6,243만 |
| 107 | 84.57/107.57 | 9억 5,553만 | 5억 2,214만 |
| 150 | 123.46/150.33 | 10억 40만 | 5억 9,766만 |
| 181 | 149.97/181.25 | 10억 8,800만 | 6억 8,000만 |
전용 59.57~149.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 5,553만원(평당 약 2,896만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,214만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
한마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 24평 | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 12층 | 9억 6,000만 |
| 2026-07-14 | 33평 | 7층 | 10억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 22층 | 9억 6,500만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 7층 | 9억 7,900만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 17층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 24평 | 17층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 20층 | 9억 4,300만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 20층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 24평 | 6층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한마을와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,131만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,112만 |
| 4 | 현대홈타운2단지 | 2,990만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 2,898만 |