가화일광타워 시세·실거래가

부산시 기장군 일광읍 이천리 921-1

가화일광타워는 기장군 일광읍에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 259%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가화일광타워 AI 분석

배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가화일광타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 4개동
준공: 2011년
용적률: 259%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가화일광타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층
사용승인: 2011.11.09
연면적: 49,902㎡
건축면적: 2,153㎡
대지면적: 14,713㎡

101동 28층106동 2층103동 33층102동 33층104동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

가화일광타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.86/83.38	2억 7,033만	2억 500만
84	59.89/84.59	2억 9,383만	1억 8,983만

전용 59.86~59.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.89㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 9,383만원(평당 약 1,130만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,983만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

가화일광타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	25평	10층	2억 6,500만
2026-05-27	25평	29층	3억 300만
2026-05-27	25평	18층	2억 8,000만
2026-05-27	25평	15층	2억 7,800만
2026-05-26	25평	26층	3억 3,000만
2026-05-21	25평	21층	2억 9,000만
2026-04-09	25평	21층	2억 8,200만
2026-02-27	25평	7층	2억 6,500만
2026-02-11	25평	29층	2억 8,100만
2026-01-02	25평	22층	2억 7,800만