선우비취타운 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 장성동 1366
선우비취타운은 포항시 북구 장성동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 278%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선우비취타운 AI 분석
배정 초등학교 - 장량초등학교 (장량초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선우비취타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 278%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선우비취타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.04.24
- 연면적
- 9,661㎡
- 건축면적
- 836㎡
- 대지면적
- 2,985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선우비취타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.94/82.32 | 7,933만 | 6,233만 |
| 111 | 84.54/111.63 | 1억 1,366만 | 1억 1,700만 |
전용 59.94~84.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 1,366만원(평당 약 334만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,700만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
선우비취타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 34평 | 8층 | 1억 300만 |
| 2025-05-30 | 25평 | 6층 | 8,000만 |
| 2025-04-05 | 25평 | 3층 | 7,800만 |
| 2025-03-11 | 34평 | 4층 | 1억 300만 |
| 2025-01-15 | 34평 | 5층 | 9,700만 |
| 2024-08-29 | 34평 | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2024-07-17 | 34평 | 4층 | 1억 3,800만 |
| 2024-07-08 | 34평 | 4층 | 1억 |
| 2024-01-22 | 25평 | 8층 | 7,500만 |
| 2023-09-20 | 25평 | 2층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가