더샵리오몬트 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동
더샵리오몬트는 사상구 엄궁동에 위치한 1,305세대 규모의 중대형 단지 아파트분양권입니다. 2027년 준공 예정이며, 총 11개 동·용적률 250%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵리오몬트 AI 분석
배정 초등학교 - 동궁초등학교 (동궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵리오몬트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 1,305세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2027년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 16%
더샵리오몬트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.99/81.3 | 4억 7,202만 | - |
| 99 | 72.98/99.4 | 4억 8,706만 | - |
| 35평 | 84.98/114.53 | 5억 5,017만 | - |
전용 59.99~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 5,017만원(평당 약 1,572만원)입니다.
더샵리오몬트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 26평 | 3층 | 5억 9,180만 |
| 2026-08-27 | 18평 | 11층 | 4억 6,768만 |
| 2026-08-26 | 22평 | 17층 | 4억 6,457만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 11층 | 6억 2,603만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 11층 | 2억 7,462만 |
| 2026-07-06 | 26평 | 17층 | 5억 9,143만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 23층 | 6억 1,888만 |
| 2026-06-11 | 22평 | 9층 | 5억 5,843만 |
| 2026-05-14 | 18평 | 8층 | 4억 6,232만 |
| 2026-04-30 | 22평 | 4층 | 5억 5,370만 |
출처: 국토교통부 실거래가
엄궁동 평당가 상위 단지
더샵리오몬트 배정 학군
초등학교 · 동궁초통학구역
- 동궁초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.