원진 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 소사본동 54-12

원진은 부천시 소사구 소사본동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 162%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원진 AI 분석

배정 초등학교 - 소사초등학교 (소사초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 162%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

원진 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1986.12.02
연면적: 2,581㎡
건축면적: 428㎡
대지면적: 1,584㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

원진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	48.03/53.79	1억 4,950만	-
54	48.84/54.6	1억 7,900만	1억 1,833만
67	61.83/67.59	-	-
70	64.58/70.34	-	-
72	66.24/72	-	-

전용 48.03~66.24㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.84㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 7,900만원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

원진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	17평	2층	1억 7,900만
2026-06-15	17평	1층	1억 2,000만
2024-10-30	16평	5층	1억 4,950만
2024-07-30	17평	2층	1억 7,000만
2024-06-13	20평	5층	1억 6,000만
2024-06-06	17평	2층	1억 7,000만