이한팔라티움(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동
이한팔라티움(도시형)는 동래구 사직동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 208%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이한팔라티움(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이한팔라티움(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이한팔라티움(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2018.03.09
- 연면적
- 898㎡
- 건축면적
- 209㎡
- 대지면적
- 431㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이한팔라티움(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 26.91/34.97 | 3억 1,150만 | 1억 2,083만 |
| 38 | 29.76/38.56 | 3억 | 1억 944만 |
전용 26.91~29.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.76㎡(12평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 944만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이한팔라티움(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 29.766㎡ | 5층 | 3억 |
| 2025-09-16 | 26.913㎡ | 3층 | 2억 7,500만 |
| 2023-10-30 | 26.913㎡ | 5층 | 3억 4,900만 |
| 2023-09-22 | 26.913㎡ | 4층 | 3억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,196만 |
| 2 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,179만 |
| 3 | 사직자이 | 2,450만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,374만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |
이한팔라티움(도시형) 배정 학군
초등학교 · 거학초통학구역
- 거학초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.