프라자 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 603

강동구 시세·학군 →둔촌동 시세·학군 →

프라자는 강동구 둔촌동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

프라자 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

프라자 AI 분석

교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울길동초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 둔촌중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (610m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2136m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강동 (63m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 길동주민센터 (441m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (656m) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (868m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.1km

배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프라자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 354세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용적률: 179%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

프라자 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 43,180㎡
건축면적: 3,126㎡
대지면적: 21,827㎡

1동 15층2동 15층4동 15층상가 3층 1층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

프라자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	83.4/101.28	12억 8,700만	5억 2,872만
129	109.07/129.31	16억 5,000만	4억 1,697만

전용 83.4~109.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.4㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 8,700만원(평당 약 4,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,872만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

프라자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	31평	9층	14억
2026-05-21	39평	9층	16억 5,000만
2026-05-15	39평	4층	16억 5,000만
2026-04-26	31평	13층	14억 6,000만
2026-04-07	31평	1층	13억 7,000만
2026-03-28	31평	14층	13억 8,500만
2026-03-26	31평	14층	8억 2,000만
2025-12-26	39평	10층	13억 7,000만
2025-12-22	31평	1층	13억
2025-10-18	39평	5층	14억 2,000만