주공12단지 시세·실거래가
경기도 광명시 하안동 110
주공12단지는 광명시 하안동에 위치한 2,392세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 155%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공12단지 AI 분석
배정 초등학교 - 하안남초등학교 (하안남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 광명고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공12단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,392세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 155%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공12단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.14
- 연면적
- 197,032㎡
- 건축면적
- 14,604㎡
- 대지면적
- 117,821㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공12단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 44.89/59.04 | 7억 2,840만 | 2억 2,970만 |
| 공급 77.9~80.3㎡ / 전용 58.5~59.2㎡ | 58.84/79.1 | 9억 1,250만 | 3억 2,905만 |
| 94 | 76.51/94.25 | 11억 2,000만 | 4억 302만 |
| 104 | 84.79/104.45 | 11억 4,000만 | 4억 5,881만 |
전용 44.89~84.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 4,000만원(평당 약 3,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,881만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공12단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 32평 | 5층 | 11억 6,000만 |
| 2026-08-19 | 29평 | 1층 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 14층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 18평 | 13층 | 7억 6,500만 |
| 2026-07-18 | 18평 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 14층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 29평 | 9층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 14층 | 7억 4,900만 |
| 2026-05-27 | 18평 | 5층 | 7억 1,000만 |
| 2026-05-12 | 32평 | 12층 | 11억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하안동 평당가 상위 단지
주공12단지 배정 학군
초등학교 · 하안남초통학구역
- 하안남초등학교
중학교 · 철산하안중학군, 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 광명, 남부
- 경기항공고등학교
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 광명고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.