휴먼시아 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신부동 970

휴먼시아는 천안시 동남구 신부동에 위치한 497세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 204%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

휴먼시아 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

휴먼시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 497세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 204%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

휴먼시아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2009.09.15
연면적: 59,556㎡
건축면적: 3,748㎡
대지면적: 24,938㎡

104동 18층106동 21층101동 23층102동 17층103동 20층105동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

휴먼시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	51.69/68.84	2억 3,150만	2억 1,000만
공급 79.3~79.7㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.69/79.5	2억 4,000만	2억 2,000만
공급 112.9~113.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/113.05	3억 2,625만	2억 7,800만

전용 51.69~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,625만원(평당 약 960만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

휴먼시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	13층	3억 2,000만
2026-07-14	24평	4층	2억 4,000만
2026-07-04	34평	9층	3억 1,000만
2026-06-30	34평	10층	3억 4,000만
2026-06-28	34평	9층	3억 3,500만
2026-05-27	24평	18층	2억 5,000만
2026-01-21	21평	2층	2억 3,300만
2026-01-15	34평	7층	3억 3,000만
2026-01-14	24평	5층	2억 5,200만
2026-01-13	34평	7층	3억 1,800만