부영3차 시세·실거래가
전북특별자치도 김제시 신풍동 63
부영3차는 김제시 신풍동에 위치한 1,242세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 267%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부영3차 AI 분석
배정 초등학교 - 봉남초등학교 (봉남초통학구역) - 월성초등학교 (월성초통학구역) - 김제검산초등학교 (김제검산초통학구역) 배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 봉남중학교 배정 고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 강호항공고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부영3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,242세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부영3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.07.06
- 연면적
- 107,503㎡
- 건축면적
- 5,959㎡
- 대지면적
- 33,331㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부영3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 49.89/70.04 | 7,728만 | 5,357만 |
| 83 | 59.93/83.19 | 1억 545만 | 6,322만 |
전용 49.89~59.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 545만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,322만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
부영3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 25평 | 8층 | 7,700만 |
| 2026-09-05 | 21평 | 9층 | 7,100만 |
| 2026-09-01 | 21평 | 16층 | 6,800만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 18층 | 1억 2,300만 |
| 2026-08-24 | 21평 | 1층 | 5,900만 |
| 2026-08-18 | 21평 | 7층 | 7,200만 |
| 2026-08-04 | 25평 | 12층 | 7,000만 |
| 2026-07-30 | 21평 | 17층 | 6,300만 |
| 2026-07-18 | 21평 | 18층 | 9,900만 |
| 2026-07-17 | 21평 | 12층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신풍동 평당가 상위 단지
부영3차 배정 학군
초등학교 · 김제검산초통학구역, 봉남초통학구역, 월성초통학구역
- 봉남초등학교
- 월성초등학교
- 김제검산초등학교
중학교 · 봉남중학구, 김제시중학교군
- 한들중학교 특목·자사고 2.94%
- 덕암중학교 특목·자사고 2.41%
- 금성중학교
- 김제중학교
- 봉남중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 강호항공고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.