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현대맨션1차 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 법환동
현대맨션1차는 서귀포시 법환동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 84%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대맨션1차 AI 분석
배정 중학교 - 서귀포대신중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대맨션1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 84%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 84%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대맨션1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,837㎡
- 건축면적
- 5,331㎡
- 대지면적
- 16,431㎡
105동 3층106동 3층107동 3층108동 3층109동 3층상가동 2층101동 3층102동 3층103동 3층104동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대맨션1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 73.86/98.51 | 2억 7,000만 | 1억 6,875만 |
| 104 | 78.01/104.05 | - | 1억 7,633만 |
| 34평 | 84.92/113.26 | 2억 9,200만 | 1억 9,060만 |
전용 73.86~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,200만원(평당 약 859만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,060만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
현대맨션1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 84.86㎡ | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-03 | 73.86㎡ | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-22 | 73.86㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-09 | 84.9㎡ | 2층 | 2억 7,200만 |
| 2025-12-26 | 84.9㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2025-05-07 | 84.9㎡ | 1층 | 2억 9,800만 |
| 2025-04-16 | 73.86㎡ | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2024-09-26 | 84.99㎡ | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2024-04-13 | 73.86㎡ | 2층 | 3억 |
| 2024-04-13 | 73.86㎡ | 2층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
법환동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더프라임 | 722만 |
| 2 | 스마트블루빌(도시형) | 604만 |
| 3 | JS라메르1차 | 372만 |
| 4 | JS라메르1차(생활숙박시설) | 372만 |
현대맨션1차 배정 학군
중학교 · 서귀포대신중학구
- 서귀포대신중학교 특목·자사고 1.4%
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.