동보1차 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 388-2

동보1차는 계양구 작전동에 위치한 1,187세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 295%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동보1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동보1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,187세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 295%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동보1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 124,581㎡
건축면적: 13,528㎡
대지면적: 39,685㎡

102동 20층101동 20층 3층105동 20층103동 20층201동 19층104동 20층상가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동보1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	60/82.24	2억 2,780만	1억 8,500만
102	84.58/102.32	4억 2,813만	2억 4,840만
137	118.38/137.68	6억 3,500만	-

전용 60~118.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 2,813만원(평당 약 1,381만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,840만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

동보1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	31평	5층	3억 2,000만
2026-06-30	31평	11층	3억 4,000만
2026-06-25	25평	11층	2억 4,000만
2026-06-24	31평	17층	3억 1,700만
2026-06-01	42평	15층	6억 3,500만
2026-05-28	25평	6층	2억
2026-05-22	25평	15층	2억 2,400만
2026-05-16	25평	9층	2억 4,000만
2026-05-08	25평	15층	2억 5,000만
2026-05-05	25평	18층	2억 2,000만