계양우림카이저팰리스 시세·실거래가
인천광역시 계양구 작전동
계양우림카이저팰리스는 계양구 작전동에 위치한 686세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
계양우림카이저팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
계양우림카이저팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 686세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
계양우림카이저팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42평 | 74.82/139.25 | 2억 2,400만 | 1억 8,390만 |
| 49평 | 87.03/161.16 | 2억 4,825만 | 2억 934만 |
| 50평 | 89.71/166.13 | 2억 5,500만 | 2억 192만 |
| 66평 | 118.58/219.59 | 3억 7,250만 | 2억 7,857만 |
| 100평 | 179.9/333.21 | - | - |
전용 74.82~179.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 87.03㎡(49평)의 평균 매매가는 약 2억 4,825만원(평당 약 507만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 934만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
계양우림카이저팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 87.03㎡ | 19층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 87.03㎡ | 10층 | 2억 4,800만 |
| 2026-07-27 | 87.03㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-12 | 87.03㎡ | 18층 | 2억 5,500만 |
| 2026-03-14 | 87.03㎡ | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-28 | 118.58㎡ | 18층 | 3억 6,700만 |
| 2026-02-12 | 74.33㎡ | 11층 | 2억 2,400만 |
| 2026-01-31 | 87.03㎡ | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-28 | 74.82㎡ | 6층 | 2억 2,800만 |
| 2026-01-28 | 89.71㎡ | 7층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 | 2,404만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,788만 |
| 3 | 작전역베네하임더윈 | 1,544만 |
| 4 | 브라운스톤계양스카이 | 1,529만 |
| 5 | 작전풍림아이원 | 1,235만 |
계양우림카이저팰리스 배정 학군
초등학교 · 인천화전초통학구역
- 인천화전초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.