삼신 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 235-2

삼신은 남양주시 화도읍에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 200%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼신 AI 분석

배정 초등학교 - 은솔초등학교 (은솔초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 345세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 200%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층

15층상가동 2층삼신아파트103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.93/75.39	1억 7,966만	1억 6,450만
106	84.6/106.42	2억 6,650만	1억 9,385만

전용 59.93~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,650만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,385만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	23평	3층	1억 8,000만
2026-04-16	23평	6층	1억 8,000만
2026-04-07	23평	11층	1억 7,900만
2026-04-07	32평	1층	2억 3,300만
2026-02-10	32평	7층	3억
2025-11-24	23평	8층	1억 8,000만
2025-11-10	23평	8층	1억 8,800만
2025-10-27	32평	6층	2억 9,500만
2025-10-15	32평	8층	2억 4,000만
2025-09-04	32평	6층	2억 5,300만