화정고운하이플러스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1701

화정고운하이플러스는 서구 화정동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 168%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화정고운하이플러스 AI 분석

배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화정고운하이플러스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 188세대
동수: 5개동
준공: 2014년
용적률: 168%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화정고운하이플러스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2014.04.22
연면적: 25,247㎡
건축면적: 2,540㎡
대지면적: 12,170㎡

상가동 1층101동 13층102동 13층103동 13층104동 15층105동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

화정고운하이플러스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	71.57/95.47	3억 600만	2억 1,000만
112	84.24/112.77	3억 4,300만	2억 6,500만

전용 71.57~84.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,300만원(평당 약 1,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화정고운하이플러스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	29평	4층	3억
2026-05-04	29평	3층	3억 1,200만
2026-01-31	29평	1층	2억 8,000만
2026-01-30	34평	5층	3억 4,000만
2026-01-13	34평	5층	3억 4,000만
2025-09-27	29평	1층	2억 7,000만
2025-09-27	34평	4층	3억 4,000만
2025-09-20	29평	2층	2억 7,000만
2025-09-06	34평	1층	3억 2,000만
2025-08-02	34평	12층	3억 7,500만