송도더샵파크애비뉴 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 103

송도더샵파크애비뉴는 연수구 송도동에 위치한 668세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 313%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도더샵파크애비뉴 AI 분석

배정 초등학교 - 인천송일초등학교 (인천송일초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도더샵파크애비뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 668세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 313%
건폐율: 15%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도더샵파크애비뉴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 46층
사용승인: 2018.11.22
연면적: 112,770㎡
건축면적: 3,799㎡
대지면적: 24,465㎡

1603동 43층1604동 41층1602동 46층1601동 46층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도더샵파크애비뉴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.3~91.7㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.73/91.5	9억 4,742만	3억 8,935만
101	68.64/101.25	11억 3,500만	5억 14만
공급 118.9㎡ / 전용 84.0~84.5㎡	84.32/118.91	13억 950만	5억 711만
129	95.18/129.51	14억 5,000만	5억 9,000만
146	108.39/146.32	15억 7,500만	6억 5,000만

전용 59.73~108.39㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(36평)의 평균 매매가는 약 13억 950만원(평당 약 3,638만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 711만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

송도더샵파크애비뉴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	28평	39층	9억 9,000만
2026-07-09	36평	35층	14억 1,000만
2026-07-08	36평	13층	13억 2,000만
2026-07-01	36평	39층	13억 4,500만
2026-06-26	44평	22층	16억 7,000만
2026-06-24	36평	40층	13억 6,000만
2026-06-23	39평	11층	14억 5,000만
2026-06-18	28평	6층	9억 6,000만
2026-06-03	28평	33층	9억 5,000만
2026-06-02	36평	14층	13억 1,500만