송도더샵파크애비뉴 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 103
송도더샵파크애비뉴는 연수구 송도동에 위치한 668세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 313%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송도더샵파크애비뉴 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송일초등학교 (인천송일초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도더샵파크애비뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 668세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 313%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송도더샵파크애비뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 46층
- 사용승인
- 2018.11.22
- 연면적
- 112,770㎡
- 건축면적
- 3,799㎡
- 대지면적
- 24,465㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도더샵파크애비뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.3~91.7㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.73/91.5 | 10억 750만 | 4억 2,952만 |
| 101 | 68.64/101.25 | 10억 6,650만 | 4억 6,525만 |
| 공급 118.9㎡ / 전용 84.0~84.5㎡ | 84.32/118.91 | 13억 5,727만 | 5억 1,342만 |
| 129 | 95.18/129.51 | 14억 5,000만 | 6억 |
| 146 | 108.39/146.32 | 16억 6,500만 | 6억 5,000만 |
전용 59.73~108.39㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(36평)의 평균 매매가는 약 13억 5,727만원(평당 약 3,770만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,342만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송도더샵파크애비뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 39평 | 12층 | 14억 8,500만 |
| 2026-10-09 | 44평 | 41층 | 16억 6,000만 |
| 2026-10-03 | 36평 | 22층 | 14억 2,000만 |
| 2026-09-28 | 28평 | 32층 | 10억 7,000만 |
| 2026-09-23 | 28평 | 17층 | 10억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 36평 | 28층 | 13억 8,500만 |
| 2026-09-01 | 36평 | 17층 | 14억 |
| 2026-08-29 | 28평 | 8층 | 9억 9,500만 |
| 2026-08-28 | 36평 | 36층 | 14억 |
| 2026-08-27 | 36평 | 4층 | 12억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,873만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 (이 단지) | 3,826만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,536만 |
| 4 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 3,530만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,353만 |
송도더샵파크애비뉴 배정 학군
초등학교 · 인천송일초통학구역
- 인천송일초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.