강창동서 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 매곡리 302

강창동서는 달성군 다사읍에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 230%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강창동서 AI 분석

배정 초등학교 - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) - 대구왕선초등학교 (대구왕선초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강창동서 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 230%
건폐율: 21%
용도지역: 준주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강창동서 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 29,682㎡
건축면적: 2,920㎡

103동 1층105동101동 15층108동 1층107동 1층104동 2층102동 15층106동

출처: 국토교통부 건축물대장

강창동서 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	59.64/89.32	1억 900만	9,750만
105	84.92/105.81	1억 3,850만	1억 2,000만

전용 59.64~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,850만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강창동서 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	32평	1층	1억 2,000만
2026-05-17	32평	7층	1억 3,500만
2026-03-04	27평	15층	1억 900만
2026-02-20	32평	8층	1억 5,000만
2026-02-08	32평	13층	1억 4,900만
2026-01-12	32평	8층	1억 6,500만
2025-12-09	27평	12층	1억 2,000만
2025-07-29	32평	15층	1억 3,500만
2025-06-07	27평	12층	1억 2,600만
2025-04-14	32평	11층	1억 3,700만