우성 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 1464-3

우성은 연제구 거제동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 197세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 387%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 21,179㎡
건축면적: 1,500㎡
대지면적: 4,571㎡

상가동 2층 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.5~71.8㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/71.69	2억 4,900만	1억 7,850만
88	73.75/88.41	2억 6,100만	2억
101	84.92/101.8	3억 1,700만	3억

전용 59.8~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,700만원(평당 약 1,023만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	31평	17층	3억 1,700만
2026-06-24	22평	3층	2억 4,900만
2026-02-01	22평	1층	1억 9,500만
2026-01-02	22평	16층	2억 5,000만
2025-11-29	27평	8층	2억 5,800만
2025-10-31	27평	10층	2억 6,400만
2025-09-09	31평	12층	2억 7,300만
2025-08-19	31평	8층	2억 7,000만
2025-06-19	22평	1층	2억 250만
2025-06-14	27평	5층	2억 4,700만