주례벽산 시세·실거래가

부산시 사상구 주례동 616-4

주례벽산은 사상구 주례동에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 264%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주례벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 동주초등학교 (동주초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주례벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 263세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 264%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주례벽산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1992.10.20
연면적: 15,124㎡
건축면적: 1,021㎡
대지면적: 9,757㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

주례벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	72.69/87.69	1억 4,000만	-
93	77.17/93.09	-	1억 700만
102	84.98/102.52	1억 5,000만	3,000만

전용 72.69~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 484만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주례벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	31평	5층	1억 5,000만
2025-09-13	31평	6층	1억 5,800만
2025-07-01	31평	11층	1억 4,600만
2025-04-29	31평	5층	1억 4,650만
2025-02-25	27평	2층	1억 5,000만
2024-12-19	31평	9층	1억 5,000만
2024-11-26	31평	14층	1억 6,000만
2024-05-22	31평	10층	1억 4,000만
2023-08-02	27평	9층	1억 4,000만