관악우성 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1706

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

관악우성은 관악구 봉천동에 위치한 1,597세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 340%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악우성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

관악우성 AI 분석

교통 - 지하철: 서울대입구역(관악구청)역 (2호선) 780m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울봉천초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 봉원중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 동작고등학교 (640m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4795m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25봉천 (105m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 행운동주민센터 (577m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (461m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (까치산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.9km, 여의도역(GTX) 5.1km, 신도림역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울봉천초등학교 (서울봉천초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,597세대
동수: 8개동
준공: 2000년
용적률: 340%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

관악우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
연면적: 233,504㎡
건축면적: 9,575㎡
대지면적: 50,662㎡

2층103동 26층산성교회 4층상가동 5층104동 28층105동 29층102동 29층108동 27층106동 23층107동 27층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.76/87.63	9억 7,820만	4억 5,095만
106	84.96/106.06	11억 2,450만	5억 5,736만
143	114.78/143.28	11억 3,166만	6억 8,028만

전용 59.76~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 2,450만원(평당 약 3,514만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,736만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

관악우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	32평	8층	11억 9,000만
2026-07-11	32평	13층	11억 8,500만
2026-07-10	43평	18층	10억 6,000만
2026-07-09	27평	13층	10억 9,000만
2026-07-04	27평	10층	11억 1,000만
2026-07-01	32평	10층	11억 7,000만
2026-06-11	32평	19층	12억
2026-06-11	27평	6층	10억 5,000만
2026-06-08	32평	29층	11억 600만
2026-06-08	27평	12층	10억 2,000만