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별내아이파크2차 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 852
별내아이파크2차는 남양주시 별내동에 위치한 1,083세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
별내아이파크2차 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별내아이파크2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,083세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
별내아이파크2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.07.29
- 연면적
- 162,539㎡
- 건축면적
- 10,976㎡
- 대지면적
- 56,537㎡
1505동 22층1502동 28층1504동 25층상가동 1층1503동 28층1501동 29층1506동 18층1507동 28층1508동 28층1509동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
별내아이파크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 72.48/97.67 | 7억 6,031만 | 4억 9,470만 |
| 102A | 76.02/102.13 | 7억 6,250만 | 5억 |
| 104B | 76.99/104.17 | - | - |
| 공급 113.1~114.0㎡ / 전용 84.1~84.6㎡ | 84.42/113.49 | 8억 1,811만 | 4억 9,953만 |
| 115E | 84.79/115.84 | 7억 9,200만 | 5억 |
전용 72.48~84.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 1,811만원(평당 약 2,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,953만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
별내아이파크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 30평 | 25층 | 8억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 12층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 9층 | 9억 |
| 2026-08-12 | 34평 | 15층 | 8억 9,500만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 8층 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 14층 | 8억 4,800만 |
| 2026-08-02 | 34평 | 20층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 10층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-15 | 34평 | 5층 | 8억 500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 25층 | 8억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,346만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 (이 단지) | 2,534만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,288만 |
| 5 | 신안인스빌 | 2,234만 |
별내아이파크2차 배정 학군
초등학교 · 남양주덕송초통학구역
- 남양주덕송초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.