별내아이파크2차 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 852

별내아이파크2차는 남양주시 별내동에 위치한 1,083세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

1505동 22층1502동 28층1504동 25층상가동 1층1503동 28층1501동 29층1506동 18층1507동 28층1508동 28층1509동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	72.48/97.67	7억 5,397만	4억 6,057만
102A	76.02/102.13	7억 6,250만	5억
104B	76.99/104.17	-	-
공급 113.1~114.0㎡ / 전용 84.1~84.6㎡	84.42/113.49	8억 686만	5억 1,030만
115E	84.79/115.84	7억 9,200만	5억

전용 72.48~84.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 686만원(평당 약 2,373만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,030만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가