덕산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 주월동 1021-53

덕산은 남구 주월동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 355%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕산 AI 분석

배정 초등학교 - 광주제석초등학교 (광주제석초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 355%
건폐율: 22%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

덕산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.9~77.1㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.82/77.03	1억 2,550만	1억 1,000만
108	84.75/108.72	1억 8,750만	1억 5,000만

전용 59.82~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	20층	2억 2,000만
2026-07-24	33평	17층	1억 8,500만
2026-07-14	33평	15층	1억 9,000만
2026-07-10	23평	16층	1억 4,250만
2026-03-30	23평	11층	1억 2,200만
2026-03-19	23평	19층	1억 2,900만
2025-09-22	18평	21층	1억 3,750만
2025-09-09	18평	20층	1억 2,400만
2025-09-03	26평	22층	1억 8,800만
2025-07-02	26평	3층	1억 8,500만