신도금잔디 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1138

신도금잔디는 강서구 화곡동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 312%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도금잔디 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신정초등학교 (서울신정초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도금잔디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 312%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도금잔디 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 1998.10.02
연면적: 5,190㎡
건축면적: 445㎡
대지면적: 1,165㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신도금잔디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.9~74.0㎡ / 전용 59.1~60.0㎡	59.56/73.46	4억 2,000만	2억 1,600만
95	77.52/95.62	4억 1,800만	-
103	84.09/103.72	-	3억 1,966만
104	84.92/104.75	-	-
110	89.94/110.94	-	-
129	104.79/129.24	-	-
139	113.04/139.44	6억	3억 3,000만

전용 59.56~113.04㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 77.52㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 1,800만원(평당 약 1,441만원)입니다.

신도금잔디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	42평	5층	6억
2025-08-25	22평	9층	4억 2,000만
2025-05-02	29평	10층	4억 1,800만
2024-09-24	32평	2층	5억 7,000만