두산위브트레지움 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1131

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

두산위브트레지움은 동작구 사당동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 268%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

두산위브트레지움 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

두산위브트레지움 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남성역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 630분 교육환경 - 초등학교: 서울남성초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 사당중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 동작고등학교 (670m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3960m) - 가장 가까운 카페: 달의둥지 (15m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (141m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 59개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (496m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.5km, 여의도역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울남성초등학교 (서울남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브트레지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 451세대
동수: 4개동
준공: 2011년
용적률: 268%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브트레지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2011.10.28
연면적: 78,346㎡
건축면적: 3,173㎡
대지면적: 19,713㎡

상가동 3층102동 28층101동 28층103동 28층104동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브트레지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~80.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/80.23	14억 5,900만	6억 6,423만
공급 112.3~112.8㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.69/112.57	20억 4,000만	9억 259만
153	116.61/153.69	22억 3,500만	10억 6,500만
156	118.48/156.37	21억 333만	11억 7,333만

전용 59.88~118.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 4,000만원(평당 약 6,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 259만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두산위브트레지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	34평	13층	21억 5,000만
2026-05-18	34평	23층	19억 9,000만
2026-05-07	24평	24층	12억
2026-03-24	46평	2층	20억 9,000만
2026-03-02	34평	20층	19억 9,000만
2026-02-23	46평	14층	23억 8,000만
2026-02-14	34평	13층	21억 3,000만
2026-02-04	34평	25층	19억 4,000만
2026-01-20	34평	8층	19억 8,000만
2025-10-18	46평	24층	21억