소사 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 심곡본동 523-80

소사는 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 157%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소사 AI 분석

배정 초등학교 - 부천남초등학교 (부천남초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소사 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 44세대
동수: 2개동
준공: 1979년
용적률: 157%
건폐율: 52%
용도지역: 일반상업지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

소사 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1979.06.08
연면적: 3,009㎡
건축면적: 897㎡
대지면적: 1,710㎡

가동 3층나동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

소사 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	64.33/64.33	3억 8,900만	2억 8,569만
공급 66.2~66.3㎡ / 전용 60.4~60.5㎡	60.43/66.25	-	-
71	65.55/71.41	-	-
113	113.26/113.26	-	-

전용 60.43~113.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.33㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 8,900만원(평당 약 2,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,569만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소사 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	25평	17층	3억 3,000만
2026-02-28	25평	17층	4억 500만
2025-09-10	25평	16층	4억 1,000만
2025-02-14	25평	9층	4억 1,100만
2024-04-18	25평	20층	4억 2,300만