운암포레스-힐2 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 936-15

운암포레스-힐2는 북구 운암동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 218%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암포레스-힐2 AI 분석

배정 초등학교 - 광주운암초등학교 (광주운암초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암포레스-힐2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 218%
건폐율: 57%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암포레스-힐2 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2014.11.05
연면적: 11,022㎡
건축면적: 1,657㎡
대지면적: 2,863㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

운암포레스-힐2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21	12.59/21.26	-	-
23	14.12/23.68	-	-
29	17.92/29.72	7,083만	6,400만
34	21.07/34.73	8,300만	-
50	30.41/50.05	-	-

전용 12.59~30.41㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 21.07㎡(11평)의 평균 매매가는 약 8,300만원(평당 약 755만원)입니다.

운암포레스-힐2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	9평	8층	7,100만
2026-03-28	9평	9층	7,100만
2026-03-23	9평	7층	7,050만
2025-02-05	9평	5층	7,175만
2024-10-18	9평	7층	7,200만
2024-08-26	9평	6층	7,300만
2024-05-22	9평	8층	7,200만
2024-04-30	9평	8층	7,300만
2024-04-17	11평	6층	8,300만
2024-01-17	9평	4층	7,350만