운암롯데캐슬 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 운암동 364-1
운암롯데캐슬은 북구 운암동에 위치한 1,490세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 289%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운암롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 광주운암초등학교 (광주운암초통학구역) - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운암롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,490세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
운암롯데캐슬 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2006.02.22
- 연면적
- 79,386㎡주거동 기준
- 건축면적
- 5,200㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
운암롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.81/79.35 | 2억 2,500만 | 2억 1,000만 |
| 101 | 76.65/101.54 | 2억 7,933만 | 2억 4,500만 |
| 110 | 84.92/110.68 | 3억 900만 | 2억 5,000만 |
| 130 | 104.1/130.5 | 3억 8,000만 | 2억 4,000만 |
| 151 | 122.29/151.65 | 3억 9,225만 | 3억 4,000만 |
전용 59.81~122.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 900만원(평당 약 936만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
운암롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-26 | 33평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-16 | 46평 | 16층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-09 | 46평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-27 | 31평 | 13층 | 2억 7,300만 |
| 2026-07-15 | 46평 | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-28 | 46평 | 2층 | 3억 5,500만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 14층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-26 | 46평 | 1층 | 3억 5,800만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 3층 | 2억 8,800만 |
| 2026-06-15 | 46평 | 13층 | 4억 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 1,612만 |
| 2 | 중외공원모아미래도 | 1,374만 |
| 3 | 운암산아이파크 | 1,193만 |
| 4 | 운암2차남양휴튼 | 1,104만 |
| 5 | 벽산블루밍메가씨티3단지 | 1,093만 |
운암롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 광주운암초통학구역, 대자초통학구역
- 광주운암초등학교
- 대자초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.