한양수자인비다펠리즈 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 575

한양수자인비다펠리즈는 천안시 서북구 직산읍에 위치한 387세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

201동 20층202동 24층203동 25층204동 25층214동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.16/82.12	2억 275만	1억 7,500만
90	64.46/90.72	2억 633만	1억 7,000만
97	69.99/97.08	2억 7,533만	2억 1,500만

전용 59.16~69.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,533만원(평당 약 949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가