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한양수자인비다펠리즈 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 삼은리 575
한양수자인비다펠리즈는 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 387세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한양수자인비다펠리즈 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양수자인비다펠리즈 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 387세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한양수자인비다펠리즈 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2019.05.16
- 연면적
- 44,758㎡
- 건축면적
- 2,920㎡
- 대지면적
- 14,890㎡
201동 20층202동 24층203동 25층204동 25층214동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
한양수자인비다펠리즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.16/82.12 | 2억 500만 | 1억 7,500만 |
| 90 | 64.46/90.72 | 2억 1,320만 | 1억 7,000만 |
| 97 | 69.99/97.08 | 2억 7,200만 | 1억 9,333만 |
전용 59.16~69.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,200만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한양수자인비다펠리즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27평 | 21층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-11 | 29평 | 13층 | 2억 7,200만 |
| 2026-08-01 | 27평 | 8층 | 2억 1,900만 |
| 2026-06-23 | 27평 | 2층 | 2억 400만 |
| 2026-06-02 | 27평 | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 20층 | 2억 1,100만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 10층 | 1억 9,900만 |
| 2026-04-08 | 27평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 25평 | 12층 | 2억 100만 |
| 2026-02-21 | 25평 | 11층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 삼은리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵천안레이크마크 | 1,165만 |
| 2 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 875만 |
| 3 | 한양수자인비다펠리즈 (이 단지) | 869만 |
| 4 | 직산한양수자인아이림 | 775만 |
| 5 | 직산코아루 | 629만 |
한양수자인비다펠리즈 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.