부영 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1
부영은 천안시 서북구 직산읍 수헐리에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 203%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부영 AI 분석
배정 초등학교 - 직산초등학교 (직산초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 64,607㎡
- 건축면적
- 6,641㎡
- 대지면적
- 29,586㎡
101동 12층102동 12층103동 12층104동 12층105동 12층106동 12층107동 12층108동 12층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
부영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 49.66/69.98 | 7,580만 | 6,233만 |
| 84 | 59.76/84.38 | 9,538만 | 7,883만 |
전용 49.66~59.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 9,538만원(평당 약 367만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,883만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 21평 | 6층 | 8,300만 |
| 2026-10-12 | 21평 | 10층 | 7,000만 |
| 2026-10-12 | 21평 | 4층 | 7,850만 |
| 2026-09-28 | 26평 | 9층 | 9,800만 |
| 2026-09-28 | 21평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-09-23 | 21평 | 11층 | 6,800만 |
| 2026-09-22 | 26평 | 3층 | 1억 800만 |
| 2026-09-22 | 21평 | 7층 | 7,900만 |
| 2026-09-12 | 26평 | 12층 | 9,000만 |
| 2026-09-09 | 26평 | 12층 | 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 수헐리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부영 (이 단지) | 388만 |
부영 배정 학군
초등학교 · 직산초통학구역
- 직산초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.