동산은파 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 1188-5

동산은파는 군산시 나운동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 121%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동산은파 AI 분석

배정 초등학교 - 군산서해초등학교 (군산서해초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동산은파 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 121%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 121%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동산은파 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 7,135㎡
건축면적: 1,569㎡
대지면적: 5,883㎡

다동 2층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동산은파 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.9~65.2㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.66/65.06	3,200만	4,000만
67	62.46/67.86	4,700만	3,500만

전용 59.66~62.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 62.46㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4,700만원(평당 약 224만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동산은파 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	20평	2층	3,200만
2025-12-18	21평	2층	3,500만
2025-10-24	21평	1층	4,700만
2025-04-01	21평	4층	4,000만
2024-09-09	21평	4층	5,000만
2024-04-05	21평	5층	2,250만
2023-06-19	21평	5층	2,700만
2023-05-27	21평	1층	4,700만
2023-05-24	20평	4층	5,000만